كشفت شركة إعمار العقارية، المطور الرائد، عن خطط لإنشاء مشروع ضخم متعدد الاستخدامات بقيمة 200 مليار درهم إماراتي (55 مليار دولار أمريكي) تحت اسم "دبي ون"، والذي سيضيف أكثر من 100,000 وحدة سكنية، وعددًا من المدارس، ومحطتي مترو خلال العقد القادم. الإعلان الذي صدر في 12 يونيو وحظي بترحيب واسع من المستثمرين، دفع مؤشر سوق دبي المالي إلى أعلى مستوى له خلال شهرين.
من منظور التنقل والإسكان، يمثل المشروع إمدادًا ضخمًا مستقبليًا لوحدات سكنية مخصصة للوافدين، في وقت تجاوزت فيه معدلات ارتفاع الإيجارات الزيادات في الرواتب لدى العديد من الشركات متعددة الجنسيات. من خلال توزيع تسليم الوحدات بين 2028 و2036، تهدف إعمار إلى تخفيف حدة ارتفاع الإيجارات التي تلت الزيادة السكانية بعد الجائحة.
![مشروع "دبي ون" من إعمار بقيمة 55 مليار دولار يعكس الطلب المستدام على مساكن المغتربين]()
تشمل الخطة الرئيسية أيضًا أبراجًا للسكن المشترك ومجموعات سكنية مخصصة للمواهب، مصممة حول مساحات عمل مشتركة، مما يشير إلى أن المطورين يوجهون العرض لرواد الأعمال والشركات التي تعتمد على التأشيرات قصيرة الأمد للعمل عن بُعد. يُسمح للمشترين الأجانب بالاستحواذ على حق الانتفاع لمدة 99 عامًا في المنطقة، مما يجعل المشروع جذابًا لحاملي التأشيرة الذهبية والمديرين التنفيذيين الباحثين عن استقرار إقامة طويل الأمد.
وقد ألمح المقرضون العقاريون بالفعل إلى تقديم أسعار تفضيلية لحاملي التأشيرة الذهبية، مما يعزز ارتباط ملكية العقارات بوضع الهجرة. ويقول محللو XTB MENA إن حجم مشروع "دبي ون" قد يساهم في استقرار الإيجارات في المدينة ويخفض بشكل غير مباشر تكلفة حزم تعويضات الوافدين، وهو تطور مرحب به لأقسام الموارد البشرية التي تواجه ضغوطًا على الميزانيات.
ينصح فرق التنقل بمتابعة جداول المبيعات المسبقة، حيث يمكن للشراء المبكر تأمين بدلات سكن الموظفين بأسعار أقل بكثير من معدلات السوق المستقبلية.
من منظور التنقل والإسكان، يمثل المشروع إمدادًا ضخمًا مستقبليًا لوحدات سكنية مخصصة للوافدين، في وقت تجاوزت فيه معدلات ارتفاع الإيجارات الزيادات في الرواتب لدى العديد من الشركات متعددة الجنسيات. من خلال توزيع تسليم الوحدات بين 2028 و2036، تهدف إعمار إلى تخفيف حدة ارتفاع الإيجارات التي تلت الزيادة السكانية بعد الجائحة.
تشمل الخطة الرئيسية أيضًا أبراجًا للسكن المشترك ومجموعات سكنية مخصصة للمواهب، مصممة حول مساحات عمل مشتركة، مما يشير إلى أن المطورين يوجهون العرض لرواد الأعمال والشركات التي تعتمد على التأشيرات قصيرة الأمد للعمل عن بُعد. يُسمح للمشترين الأجانب بالاستحواذ على حق الانتفاع لمدة 99 عامًا في المنطقة، مما يجعل المشروع جذابًا لحاملي التأشيرة الذهبية والمديرين التنفيذيين الباحثين عن استقرار إقامة طويل الأمد.
وقد ألمح المقرضون العقاريون بالفعل إلى تقديم أسعار تفضيلية لحاملي التأشيرة الذهبية، مما يعزز ارتباط ملكية العقارات بوضع الهجرة. ويقول محللو XTB MENA إن حجم مشروع "دبي ون" قد يساهم في استقرار الإيجارات في المدينة ويخفض بشكل غير مباشر تكلفة حزم تعويضات الوافدين، وهو تطور مرحب به لأقسام الموارد البشرية التي تواجه ضغوطًا على الميزانيات.
ينصح فرق التنقل بمتابعة جداول المبيعات المسبقة، حيث يمكن للشراء المبكر تأمين بدلات سكن الموظفين بأسعار أقل بكثير من معدلات السوق المستقبلية.
المصدر: Business Recorder / Reuters
