Khu Đô Thị 'Dubai One' trị giá 55 tỷ USD của Emaar báo hiệu nhu cầu dài hạn về nhà ở cho người nước ngoài tại Dubai

Nhà phát triển hàng đầu Emaar Properties vừa công bố kế hoạch xây dựng khu đô thị đa chức năng trị giá 200 tỷ AED (55 tỷ USD) mang tên “Dubai One”, dự kiến sẽ bổ sung hơn 100.000 căn hộ, nhiều trường học và hai ga metro trong thập kỷ tới. Thông báo này, được công bố vào ngày 12/6 và ngay lập tức được các nhà đầu tư hoan nghênh, đã kéo chỉ số chứng khoán Dubai lên mức cao nhất trong hai tháng.

Về mặt di chuyển, dự án này sẽ cung cấp một lượng lớn nhà ở cho người nước ngoài trong bối cảnh giá thuê nhà tăng nhanh hơn mức điều chỉnh lương của nhiều công ty đa quốc gia. Việc bàn giao dự án theo từng giai đoạn từ 2028 đến 2036 giúp Emaar giảm thiểu sự tăng giá thuê đột biến sau đợt tăng dân số hậu đại dịch. Kế hoạch tổng thể còn bao gồm các tòa nhà chung cư kiểu co-living và các “cụm cư trú dành cho nhân tài” được thiết kế quanh không gian làm việc chung, cho thấy nhà phát triển đang hướng đến nhu cầu của các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp làm việc từ xa, vốn dựa vào visa lao động ngắn hạn.



Người mua nước ngoài được phép thuê dài hạn 99 năm trong khu vực này, làm cho dự án trở nên hấp dẫn với những người sở hữu Golden Visa và các lãnh đạo cấp cao tìm kiếm sự ổn định lâu dài về cư trú. Các tổ chức cho vay thế chấp đã gợi ý về mức lãi suất ưu đãi dành cho chủ sở hữu Golden Visa, càng gắn kết quyền sở hữu bất động sản với tình trạng nhập cư.

Các nhà phân tích tại XTB MENA nhận định quy mô của Dubai One có thể ổn định giá thuê nhà trên toàn thành phố và gián tiếp giảm chi phí gói đãi ngộ cho người nước ngoài, điều này rất có lợi cho các phòng nhân sự đang chịu áp lực ngân sách. Các nhóm quản lý di chuyển nên theo dõi lịch bán hàng trước, vì việc mua sớm có thể giúp khóa mức trợ cấp nhà ở cho nhân viên ở mức thấp hơn nhiều so với giá thị trường trong tương lai.