ایمار کا 55 ارب ڈالر کا 'دبئی ون' منصوبہ بیرون ملک مقیموں کے لیے طویل مدتی رہائش کی بڑھتی ہوئی طلب کی علامت ہے۔

بلو چپ ڈیولپر اعمار پراپرٹیز نے AED 200 ارب (US$55 ارب) کے مخلوط استعمال والے میگا ڈسٹرکٹ "دبئی ون" کے منصوبے کا اعلان کیا ہے، جس میں اگلے دس سالوں میں 100,000 سے زائد رہائشی یونٹس، متعدد اسکولز اور دو میٹرو اسٹیشنز شامل ہوں گے۔ 12 جون کو کیے گئے اس اعلان پر سرمایہ کاروں نے فوری طور پر خوشی کا اظہار کیا، جس سے دبئی کا اسٹاک انڈیکس دو ماہ کی بلند ترین سطح پر پہنچ گیا۔

موبلٹی کے نقطہ نظر سے، یہ منصوبہ اس وقت غیر ملکی رہائش کی بڑی فراہمی کی نمائندگی کرتا ہے جب کرایوں میں اضافہ کئی ملٹی نیشنل کمپنیوں کی تنخواہوں سے زیادہ ہو چکا ہے۔ 2028 سے 2036 کے درمیان مرحلہ وار فراہمی کے ذریعے، اعمار کرایوں میں اضافے کو ہموار کرنے کا ارادہ رکھتی ہے جو وبا کے بعد آبادی میں اضافے کے باعث ہوئے تھے۔ ماسٹر پلان میں کو-لیونگ ٹاورز اور "ٹیلنٹ-ریذیڈنس کلسٹرز" بھی شامل ہیں جو مشترکہ ورک اسپیسز کے گرد ڈیزائن کیے گئے ہیں، جو ظاہر کرتا ہے کہ ڈیولپرز اسٹارٹ اپس اور ریموٹ-فرسٹ کمپنیوں کے لیے مختصر مدتی ملازمت ویزوں پر انحصار کرنے والے ملازمین کے لیے رہائش تیار کر رہے ہیں۔



غیر ملکی خریداروں کو اس ڈسٹرکٹ میں 99 سالہ لیز ہولڈ کی اجازت دی گئی ہے، جو گولڈن ویزا کے امیدواروں اور اعلیٰ سطح کے ایگزیکٹوز کے لیے طویل مدتی رہائش کی حفاظت فراہم کرتا ہے۔ مورگیج قرض دہندگان نے پہلے ہی گولڈن ویزا ہولڈرز کے لیے ترجیحی شرحوں کی نشاندہی کی ہے، جس سے جائیداد کی ملکیت اور امیگریشن کی حیثیت کے درمیان تعلق مزید مضبوط ہو رہا ہے۔

XTB MENA کے تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ دبئی ون کے اس پیمانے سے شہر بھر میں کرایوں میں استحکام آ سکتا ہے اور غیر ملکی ملازمین کے پیکجز کی لاگت میں بالواسطہ کمی ہو سکتی ہے، جو بجٹ کے دباؤ کا سامنا کرنے والے ایچ آر ڈیپارٹمنٹس کے لیے خوش آئند ہے۔ موبلٹی ٹیموں کو پری-سیلز کیلنڈرز پر نظر رکھنی چاہیے، کیونکہ ابتدائی خریداری ملازمین کے ہاؤسنگ الاؤنسز کو مستقبل کی مارکیٹ ریٹس سے کافی کم سطح پر محفوظ کر سکتی ہے۔