دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ نے 1 مئی 2026 کو اپنی رئیل اسٹیٹ سے منسلک رہائش پروگرام میں ایک اہم تبدیلی کا اعلان کیا ہے کہ اب انفرادی جائیداد مالکان کے لیے کم از کم AED 750,000 (تقریباً US$204,000) کی قیمت کا معیار پورا کرنا ضروری نہیں رہا تاکہ وہ دو سالہ پراپرٹی انویسٹر ویزا کے لیے اہل ہو سکیں۔ یہ تبدیلی، جس کی پہلی بار لگژری بروکریج پلیٹ فارم Luxhabitat نے اطلاع دی، اب کسی بھی مکمل شدہ اور مکمل ملکیت والی یونٹ—چاہے اس کی قیمت کچھ بھی ہو—رہائش کے لیے بنیاد بن سکتی ہے، بشرطیکہ ٹائٹل ڈیڈز اور مورگیج کی شرائط درست ہوں۔
یہ اقدام خاص طور پر درمیانے درجے کے خریداروں کے لیے دروازہ کھولتا ہے جو پہلے کے معیار سے نیچے آتے تھے، جیسے جمیرا ولیج سرکل، دبئی ساؤتھ اور انٹرنیشنل سٹی جیسے ابھرتے ہوئے علاقوں میں اسٹوڈیو اور ایک بیڈروم اپارٹمنٹ کے مالکان۔ ماہرین کا اندازہ ہے کہ دور دراز سے کام کرنے والے اور پہلی بار سرمایہ کار اس “نرمی سے رہائش” کے آپشن کی طرف راغب ہوں گے، جو AED 2 ملین کے گولڈن ویزا کے لیے کمٹمنٹ سے پہلے ایک آسان راستہ فراہم کرتا ہے۔
![دبئی نے دو سالہ سرمایہ کار ویزا کے لیے AED 750,000 جائیداد کی حد ختم کر دی]()
اہم حفاظتی شرائط برقرار ہیں: مشترکہ مالکان میں ہر ایک کے پاس کم از کم AED 400,000 کی ملکیت ہونی چاہیے، پراپرٹی مکمل ہونی چاہیے (آف پلان یونٹس شامل نہیں)، اور کوئی بھی بقایا مورگیج کم از کم 50% ادا کیا ہوا ہونا چاہیے اور قرض دہندہ کی جانب سے نوبجیکشن سرٹیفکیٹ ہونا ضروری ہے۔ درخواست کی پراسیسنگ DLD کیوب سینٹر کے ڈیجیٹل پورٹل کے ذریعے جاری رہے گی، جبکہ میڈیکل ٹیسٹ اور ایمریٹس آئی ڈی بایومیٹرکس میں کوئی تبدیلی نہیں آئی۔
کارپوریٹ موبلٹی پروگرامز کے لیے یہ نرمی درمیانے درجے کے غیر ملکی ملازمین کے لیے ایک نیا سہولت فراہم کرتی ہے جو اپنے ویزے خود اسپانسر کرنا چاہتے ہیں بغیر آجر کی پابندی کے۔ رئیل اسٹیٹ الاؤنسز کو دوبارہ ترتیب دینے کی ضرورت پڑ سکتی ہے کیونکہ اب ملازمین کم قیمت کی جائیداد کے ساتھ ویزا حاصل کر سکتے ہیں۔ ریلوکیشن ایڈوائزرز کو چاہیے کہ وہ کرایہ داری کی طلب میں ممکنہ تبدیلیوں کو مدنظر رکھتے ہوئے لاگت زندگی کے ماڈلز کو اپ ڈیٹ کریں۔
مارکیٹ کے ماہرین کا کہنا ہے کہ یہ تبدیلی دبئی کی وسیع حکمت عملی کو ظاہر کرتی ہے جو رہائش کے راستے متنوع بنانے اور مقابلہ کرنے والے سرمایہ کاری-امیگریشن مراکز کے ساتھ ہم آہنگ رہنے کی کوشش کر رہی ہے۔ یہ دیکھنا دلچسپ ہوگا کہ آیا یہ نیا قانون قیاس آرائی کی خریداری کی نئی لہر کو جنم دے گا یا صرف موجودہ ملکیت کے رجحانات کو رسمی شکل دے گا، جو مئی کی فروخت کے اعداد و شمار کے جاری ہونے کے بعد واضح ہوگا۔
یہ اقدام خاص طور پر درمیانے درجے کے خریداروں کے لیے دروازہ کھولتا ہے جو پہلے کے معیار سے نیچے آتے تھے، جیسے جمیرا ولیج سرکل، دبئی ساؤتھ اور انٹرنیشنل سٹی جیسے ابھرتے ہوئے علاقوں میں اسٹوڈیو اور ایک بیڈروم اپارٹمنٹ کے مالکان۔ ماہرین کا اندازہ ہے کہ دور دراز سے کام کرنے والے اور پہلی بار سرمایہ کار اس “نرمی سے رہائش” کے آپشن کی طرف راغب ہوں گے، جو AED 2 ملین کے گولڈن ویزا کے لیے کمٹمنٹ سے پہلے ایک آسان راستہ فراہم کرتا ہے۔
اہم حفاظتی شرائط برقرار ہیں: مشترکہ مالکان میں ہر ایک کے پاس کم از کم AED 400,000 کی ملکیت ہونی چاہیے، پراپرٹی مکمل ہونی چاہیے (آف پلان یونٹس شامل نہیں)، اور کوئی بھی بقایا مورگیج کم از کم 50% ادا کیا ہوا ہونا چاہیے اور قرض دہندہ کی جانب سے نوبجیکشن سرٹیفکیٹ ہونا ضروری ہے۔ درخواست کی پراسیسنگ DLD کیوب سینٹر کے ڈیجیٹل پورٹل کے ذریعے جاری رہے گی، جبکہ میڈیکل ٹیسٹ اور ایمریٹس آئی ڈی بایومیٹرکس میں کوئی تبدیلی نہیں آئی۔
کارپوریٹ موبلٹی پروگرامز کے لیے یہ نرمی درمیانے درجے کے غیر ملکی ملازمین کے لیے ایک نیا سہولت فراہم کرتی ہے جو اپنے ویزے خود اسپانسر کرنا چاہتے ہیں بغیر آجر کی پابندی کے۔ رئیل اسٹیٹ الاؤنسز کو دوبارہ ترتیب دینے کی ضرورت پڑ سکتی ہے کیونکہ اب ملازمین کم قیمت کی جائیداد کے ساتھ ویزا حاصل کر سکتے ہیں۔ ریلوکیشن ایڈوائزرز کو چاہیے کہ وہ کرایہ داری کی طلب میں ممکنہ تبدیلیوں کو مدنظر رکھتے ہوئے لاگت زندگی کے ماڈلز کو اپ ڈیٹ کریں۔
مارکیٹ کے ماہرین کا کہنا ہے کہ یہ تبدیلی دبئی کی وسیع حکمت عملی کو ظاہر کرتی ہے جو رہائش کے راستے متنوع بنانے اور مقابلہ کرنے والے سرمایہ کاری-امیگریشن مراکز کے ساتھ ہم آہنگ رہنے کی کوشش کر رہی ہے۔ یہ دیکھنا دلچسپ ہوگا کہ آیا یہ نیا قانون قیاس آرائی کی خریداری کی نئی لہر کو جنم دے گا یا صرف موجودہ ملکیت کے رجحانات کو رسمی شکل دے گا، جو مئی کی فروخت کے اعداد و شمار کے جاری ہونے کے بعد واضح ہوگا۔
ماخذ: Luxhabitat Journal
VisaHQ کس طرح مدد کر سکتا ہے
VisaHQ افراد اور کاروباروں کے لیے ویزا درخواست کا عمل آسان بناتا ہے۔ موجودہ سفری تقاضے دیکھیں، مطلوبہ دستاویزات تیار کریں اور متحدہ عرب امارات کے لیے VisaHQ پورٹل کے ذریعے اپنی درخواست آن لائن منظم کریں۔مزید معلومات متحدہ عرب امارات
تمام دیکھیں
متحدہ عرب امارات نے فضائی حدود کی پابندیاں ختم کر دیں، پروازوں کی مکمل بحالی کر دی گئی ہے۔
دبئی نے دو سالہ پراپرٹی سرمایہ کاری ویزا کے لیے AED 750,000 کی کم از کم سرمایہ کاری شرط ختم کر دی
