阿联酋自“黄金签证”推出以来，迎来最重要的居留政策改革之一，取消了此前两年投资者签证所需的最低75万迪拉姆（约合20.4万美元）房产价值限制。根据房地产咨询机构TEKCE于5月5日发布的新指引，任何已完工住宅单元的唯一所有者——无论房价多少——现在均可获得可续签的居留许可；而共有产权人只要名字出现在产权证上，也可单独申请资格。该规定于当地时间8:50更新，并于5月6日进一步明确。此举立即将符合条件的购房者范围扩大至去年迪拜约四分之一的现房交易，这些交易价格均低于此前的75万迪拉姆门槛。像国际城、朱美拉村圈和迪拜南区等入门级社区，单间公寓售价低至22万迪拉姆，预计将吸引更多注重成本的外籍人士和远程工作者，他们希望在中东设立基地，但又不愿承担10年黄金签证的长期承诺和高额资金投入。对于跨国企业来说，此次改革为公司担保的工作签证提供了灵活替代方案。此前依赖单一雇主工作许可的中层员工，现在可通过购买相对经济的房产独立获得居留权，减轻企业人力资源配额压力，同时提升员工留任率。共有产权的新规同样具有颠覆性意义。夫妻、商业伙伴或家庭合投资者均可通过一笔交易分别获得独立居留权，打破了“每份产权证限一签证”的瓶颈，使两年签证计划更贴近黄金签证的家庭友好优势。分析师预计，开发商将转向推出更多小户型、已完工的住宅，以吸引新一批买家；银行也可能推出针对40万至60万迪拉姆价格区间的按揭产品。移民顾问应立即更新搬迁方案：房产相关签证现可通过迪拜GDRFA或联邦ICA智能服务门户办理，最快仅需十个工作日，成为今年夏季新员工入职的可行选择。
