ОАЕ скасовують мінімальний поріг у 750 000 дирхамів для дворічної візи інвестора в нерухомість, відкриваючи двері для покупців середнього сегмента ринку

В одній із найважливіших реформ системи проживання з часу запуску Золотої візи ОАЕ скасували мінімальну вартість нерухомості в 750 000 дирхамів (приблизно 204 000 доларів США), яка раніше була обов’язковою для дворічної інвестиційної візи. Згідно з новими рекомендаціями, опублікованими 5 травня консалтинговою компанією TEKCE, власник будь-якої готової житлової одиниці — незалежно від її вартості — тепер може отримати поновлюване право на проживання, а співвласники мають право на індивідуальне оформлення, якщо їхні імена внесені до свідоцтва про право власності. Правило було оновлене о 08:50 за місцевим часом і додатково роз’яснене 6 травня. Ця зміна одразу розширює коло претендентів приблизно на чверть усіх угод із готовим житлом, зафіксованих у Дубаї минулого року — угод, які раніше не відповідали мінімальному порогу в 750 тис. дирхамів. Очікується, що такі райони, як International City, Jumeirah Village Circle і Dubai South, де студії можна придбати всього за 220 000 дирхамів, стануть більш привабливими для економних експатів і віддалених працівників, які шукають базу на Близькому Сході без довгострокових зобов’язань чи великих капіталовкладень, необхідних для 10-річної Золотої візи. Для міжнародних компаній ця реформа пропонує гнучку альтернативу візам, що спонсоруються роботодавцем. Працівники середньої ланки, які раніше залежали від дозволів на роботу, прив’язаних до одного спонсора, тепер можуть отримати незалежне право на проживання, купуючи відносно доступну нерухомість, що знижує навантаження на квоти в HR-відділах і підвищує можливості утримання кадрів. Зміна щодо спільної власності також має велике значення. Подружжя, бізнес-партнери або сімейні інвестори можуть кожен отримати окреме право на проживання за однією угодою — це усуває обмеження «одна віза на один документ» і наближає дворічну програму до сімейно орієнтованих переваг Золотої візи. Аналітики прогнозують, що девелопери переключаться на менші, повністю готові до заселення одиниці, щоб залучити нових покупців, а банки можуть запропонувати іпотечні продукти в ціновому діапазоні 400-600 тис. дирхамів. Консультантам із мобільності слід негайно оновити свої рекомендації з релокації: візи, пов’язані з нерухомістю, тепер можна оформити через GDRFA Dubai або федеральний портал ICA Smart Services всього за десять робочих днів, що робить їх привабливим варіантом для нових працівників, які прибувають цього літа.