Trong một trong những cải cách quan trọng nhất về cư trú kể từ khi ra mắt Thị thực Vàng, UAE đã bãi bỏ yêu cầu giá trị bất động sản tối thiểu 750.000 AED (khoảng 204.000 USD) trước đây đối với thị thực đầu tư hai năm. Theo hướng dẫn mới được công bố ngày 5/5 bởi công ty tư vấn bất động sản TEKCE, chủ sở hữu duy nhất của bất kỳ căn hộ hoàn thiện nào—bất kể giá trị—nay có thể nhận được cư trú có thể gia hạn, trong khi các đồng sở hữu đủ điều kiện riêng lẻ khi tên của họ xuất hiện trên giấy chứng nhận quyền sở hữu. Quy định này được cập nhật vào lúc 08:50 giờ địa phương và được làm rõ thêm vào ngày 6/5. Thay đổi này ngay lập tức mở rộng đối tượng đủ điều kiện lên khoảng một phần tư tổng số giao dịch nhà sẵn có tại Dubai trong năm ngoái—những giao dịch có giá dưới ngưỡng 750.000 AED trước đây. Các khu dân cư cấp nhập như International City, Jumeirah Village Circle và Dubai South, nơi các căn studio có thể giao dịch chỉ từ 220.000 AED, dự kiến sẽ chứng kiến nhu cầu tăng mạnh từ các chuyên gia nước ngoài và người làm việc từ xa có ngân sách hạn chế, muốn có một căn cứ tại Trung Đông mà không cần cam kết dài hạn hay vốn đầu tư lớn như Thị thực Vàng 10 năm. Đối với các nhà tuyển dụng đa quốc gia, cải cách này cung cấp một lựa chọn linh hoạt thay thế cho thị thực lao động do công ty bảo trợ. Nhân viên cấp trung, trước đây phụ thuộc vào giấy phép làm việc gắn với một nhà tài trợ duy nhất, giờ có thể thiết lập cư trú độc lập bằng cách mua bất động sản với giá phải chăng, giảm áp lực hạn ngạch cho phòng nhân sự và tăng khả năng giữ chân nhân viên. Sửa đổi về đồng sở hữu cũng mang tính đột phá. Các cặp vợ chồng, đối tác kinh doanh hoặc nhà đầu tư gia đình có thể mỗi người nhận được cư trú độc lập từ một giao dịch duy nhất—loại bỏ rào cản “một thị thực cho mỗi giấy tờ” và đưa chương trình hai năm gần hơn với các lợi ích thân thiện với gia đình của Thị thực Vàng. Các chuyên gia phân tích dự đoán các nhà phát triển sẽ chuyển hướng sang các căn hộ nhỏ hơn, hoàn thiện đầy đủ để thu hút nhóm người mua mới đủ điều kiện, trong khi các ngân hàng có thể tung ra các sản phẩm thế chấp nhắm vào phân khúc giá 400.000-600.000 AED. Các chuyên gia tư vấn di chuyển nên cập nhật ngay các kế hoạch chuyển chỗ ở: thị thực liên kết bất động sản hiện có thể được xử lý qua GDRFA Dubai hoặc cổng dịch vụ thông minh ICA liên bang chỉ trong vòng mười ngày làm việc, trở thành lựa chọn khả thi cho nhân viên mới đến vào mùa hè này.
Nguồn: TEKCE Real Estate Blog
