สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ยกเลิกเกณฑ์ขั้นต่ำ 750,000 ดีแรห์ม สำหรับวีซ่าลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 2 ปี เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อระดับกลางเข้าถึงง่ายขึ้น

ในหนึ่งในการปฏิรูปการอยู่อาศัยที่สำคัญที่สุดนับตั้งแต่เปิดตัววีซ่าทองคำ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้ยกเลิกข้อกำหนดมูลค่าทรัพย์สินขั้นต่ำ 750,000 ดีแอร์แอล (ประมาณ 204,000 ดอลลาร์สหรัฐ) สำหรับวีซ่านักลงทุนระยะเวลา 2 ปี ตามคำแนะนำใหม่ที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 5 พฤษภาคมโดยบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ TEKCE เจ้าของรายเดียวของยูนิตที่อยู่อาศัยที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว—ไม่ว่าจะมีมูลค่าเท่าใด—สามารถขอรับสิทธิ์อยู่อาศัยที่ต่ออายุได้ ขณะที่เจ้าของร่วมแต่ละคนมีสิทธิ์แยกกันเมื่อชื่อของพวกเขาปรากฏในโฉนดที่ดิน กฎนี้ได้รับการอัปเดตเมื่อเวลา 08:50 ตามเวลาท้องถิ่นและมีการชี้แจงเพิ่มเติมในวันที่ 6 พฤษภาคม การเปลี่ยนแปลงนี้ขยายโอกาสให้กับประมาณหนึ่งในสี่ของการซื้อขายบ้านพร้อมอยู่ทั้งหมดที่บันทึกในดูไบเมื่อปีที่แล้ว ซึ่งเป็นการซื้อขายที่มีมูลค่าต่ำกว่าข้อกำหนดเดิมที่ 750,000 ดีแอร์แอล ชุมชนระดับเริ่มต้น เช่น International City, Jumeirah Village Circle และ Dubai South ซึ่งสตูดิโอสามารถซื้อขายได้ในราคาเพียง 220,000 ดีแอร์แอล คาดว่าจะมีความต้องการเพิ่มขึ้นจากชาวต่างชาติที่ระมัดระวังเรื่องค่าใช้จ่ายและพนักงานทำงานระยะไกลที่ต้องการฐานที่มั่นในตะวันออกกลางโดยไม่ต้องผูกมัดระยะยาวหรือใช้เงินทุนมากเหมือนกับวีซ่าทองคำ 10 ปี สำหรับนายจ้างข้ามชาติ การปฏิรูปนี้เป็นทางเลือกที่ยืดหยุ่นแทนวีซ่าทำงานที่บริษัทเป็นผู้สนับสนุน พนักงานระดับกลางที่เคยพึ่งพาใบอนุญาตทำงานที่ผูกกับนายจ้างรายเดียว สามารถสร้างสิทธิ์อยู่อาศัยอิสระได้โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาย่อมเยา ช่วยลดแรงกดดันโควต้าในฝ่ายทรัพยากรบุคคลของบริษัทและเพิ่มโอกาสในการรักษาพนักงานไว้ได้ การแก้ไขเรื่องเจ้าของร่วมก็เป็นการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเช่นกัน คู่สมรส หุ้นส่วนธุรกิจ หรือครอบครัวที่ร่วมลงทุน สามารถได้รับสิทธิ์อยู่อาศัยอิสระจากการทำธุรกรรมเพียงครั้งเดียว ช่วยขจัดข้อจำกัด “วีซ่า 1 ใบต่อโฉนด” และทำให้โครงการวีซ่า 2 ปีสอดคล้องกับสิทธิประโยชน์สำหรับครอบครัวของวีซ่าทองคำมากขึ้น นักวิเคราะห์คาดว่าผู้พัฒนาจะหันไปเน้นยูนิตขนาดเล็กที่เสร็จสมบูรณ์เพื่อดึงดูดกลุ่มผู้ซื้อที่มีสิทธิ์ใหม่ ขณะที่ธนาคารอาจเปิดตัวสินเชื่อจำนองที่มุ่งเป้าไปยังช่วงราคาประมาณ 400,000-600,000 ดีแอร์แอล ที่ปรึกษาด้านการเคลื่อนย้ายควรอัปเดตคู่มือการย้ายถิ่นทันที: วีซ่าที่เชื่อมโยงกับอสังหาริมทรัพย์สามารถดำเนินการผ่าน GDRFA ดูไบ หรือพอร์ทัลบริการอัจฉริยะ ICA ของรัฐบาลกลางได้ภายในเวลาเพียงสิบวันทำการ ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับพนักงานใหม่ที่จะเข้ามาทำงานในช่วงฤดูร้อนนี้