ZEA znosi minimalny próg 750 000 AED dla 2-letniej wizy inwestora nieruchomości, otwierając drzwi dla średniej klasy nabywców

W ramach jednej z najważniejszych reform systemu rezydencji od czasu wprowadzenia Złotej Wizy, ZEA zniosły wymóg minimalnej wartości nieruchomości wynoszącej 750 000 AED (ok. 204 000 USD) dla dwuletniej wizy inwestorskiej. Zgodnie z nowymi wytycznymi opublikowanymi 5 maja przez doradcę ds. nieruchomości TEKCE, właściciel pojedynczej, ukończonej nieruchomości mieszkalnej – niezależnie od jej wartości – może teraz uzyskać odnawialną rezydencję, a współwłaściciele kwalifikują się indywidualnie, gdy ich nazwiska pojawią się w akcie własności. Zasada ta została zaktualizowana o godzinie 08:50 czasu lokalnego i dodatkowo wyjaśniona 6 maja.

Zmiana natychmiast poszerza dostępność wizy dla około jednej czwartej wszystkich transakcji gotowych nieruchomości zarejestrowanych w Dubaju w ubiegłym roku – czyli tych, które nie spełniały poprzedniego progu 750 000 AED. Społeczności na poziomie podstawowym, takie jak International City, Jumeirah Village Circle czy Dubai South, gdzie kawalerki można kupić już za około 220 000 AED, mogą spodziewać się wzrostu popytu ze strony oszczędnych ekspatów i pracowników zdalnych, którzy szukają bazy na Bliskim Wschodzie bez długoterminowych zobowiązań czy dużych inwestycji, jakie wymaga 10-letnia Złota Wiza.



Dla międzynarodowych pracodawców reforma stanowi elastyczną alternatywę dla wiz pracowniczych sponsorowanych przez firmy. Pracownicy średniego szczebla, którzy wcześniej polegali na pozwoleniach na pracę powiązanych z jednym sponsorem, mogą teraz uzyskać niezależną rezydencję, kupując stosunkowo niedrogą nieruchomość, co zmniejsza presję na limity wizowe w działach HR i zwiększa możliwości zatrzymania pracowników.

Zmiana dotycząca współwłasności jest równie przełomowa. Małżeństwa, partnerzy biznesowi czy inwestorzy rodzinni mogą teraz każdy z osobna uzyskać niezależną rezydencję na podstawie jednej transakcji – eliminując ograniczenie „jedna wiza na akt własności” i zbliżając dwuletni program do rodzinnych korzyści oferowanych przez Złotą Wizę.

Analitycy przewidują, że deweloperzy skierują się ku mniejszym, w pełni wykończonym jednostkom, aby przyciągnąć nową grupę nabywców, a banki mogą wprowadzić produkty hipoteczne skierowane do nieruchomości w przedziale cenowym 400-600 tys. AED. Doradcy ds. mobilności powinni niezwłocznie zaktualizować swoje procedury relokacyjne: wizy powiązane z nieruchomościami można teraz uzyskać przez GDRFA Dubaj lub federalny portal ICA Smart Services w zaledwie dziesięć dni roboczych, co czyni je atrakcyjną opcją dla nowych pracowników przyjeżdżających tego lata.