गोल्डन वीजा की शुरुआत के बाद से सबसे महत्वपूर्ण रेजिडेंसी सुधारों में से एक के तहत, यूएई ने अपने दो साल के निवेशक वीजा के लिए पहले आवश्यक AED 750,000 (लगभग US$204,000) न्यूनतम संपत्ति मूल्य को समाप्त कर दिया है। रियल एस्टेट सलाहकार TEKCE द्वारा 5 मई को प्रकाशित नई गाइडलाइन के अनुसार, अब किसी भी पूरी हुई आवासीय इकाई का एकमात्र मालिक—चाहे उसकी कीमत कुछ भी हो—नवीनीकरण योग्य रेजिडेंसी प्राप्त कर सकता है, जबकि संयुक्त मालिकों को उनके नाम टाइटल डीड पर होने पर व्यक्तिगत रूप से पात्र माना जाएगा। यह नियम स्थानीय समयानुसार 08:50 बजे अपडेट किया गया और 6 मई को और स्पष्ट किया गया। इस बदलाव से तुरंत eligibility बढ़कर दुबई में पिछले साल दर्ज लगभग एक-चौथाई तैयार घरों के लेनदेन तक पहुंच गई है—वे सौदे जो पुराने AED 750k सीमा से नीचे थे। इंटरनेशनल सिटी, जुमेराह विलेज सर्कल और दुबई साउथ जैसे शुरुआती स्तर के समुदाय, जहां स्टूडियो AED 220,000 तक में मिल सकते हैं, लागत-सचेत प्रवासियों और दूरस्थ कामगारों के बीच मांग में वृद्धि की उम्मीद है, जो बिना लंबे समय की प्रतिबद्धता या 10 साल के गोल्डन वीजा की पूंजी निवेश के मध्य पूर्व में आधार बनाना चाहते हैं। बहुराष्ट्रीय नियोक्ताओं के लिए, यह सुधार कंपनी प्रायोजित रोजगार वीजा के लिए एक लचीला विकल्प प्रदान करता है। मध्यम स्तर के कर्मचारी, जो पहले एकल प्रायोजक से जुड़े वर्क परमिट पर निर्भर थे, अब अपेक्षाकृत किफायती संपत्ति खरीदकर स्वतंत्र रेजिडेंसी स्थापित कर सकते हैं, जिससे कॉर्पोरेट HR विभागों पर कोटा दबाव कम होगा और कर्मचारी बनाए रखने की क्षमता बढ़ेगी। संयुक्त स्वामित्व संशोधन भी उतना ही क्रांतिकारी है। विवाहित जोड़े, व्यापार साझेदार या परिवार के सह-निवेशक एक ही लेनदेन से स्वतंत्र रेजिडेंसी प्राप्त कर सकते हैं—“प्रति डीड एक वीजा” की बाधा को समाप्त करते हुए और 2 साल की योजना को गोल्डन वीजा के पारिवारिक लाभों के करीब लाते हुए। विश्लेषकों का मानना है कि डेवलपर्स छोटे, पूरी तरह से तैयार इकाइयों की ओर रुख करेंगे ताकि नए पात्र खरीदारों को आकर्षित किया जा सके, जबकि बैंक AED 400-600k मूल्य वर्ग के लिए मॉर्गेज उत्पाद पेश कर सकते हैं। मोबिलिटी सलाहकारों को तुरंत अपने रिलोकेशन प्लेबुक अपडेट करने चाहिए: संपत्ति-लिंक्ड वीजा अब GDRFA दुबई या संघीय ICA स्मार्ट सर्विसेज पोर्टल के माध्यम से केवल दस कार्यदिवसों में प्रक्रिया किए जा सकते हैं, जिससे ये नए कर्मचारियों के लिए इस गर्मी में आने का एक व्यवहार्य विकल्प बन गए हैं।
स्रोत: TEKCE Real Estate Blog
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