UAE Hapuskan Had Minimum AED 750,000 untuk Visa Pelabur Hartanah 2 Tahun, Membuka Peluang kepada Pembeli Pasaran Sederhana

Dalam salah satu reformasi kediaman paling penting sejak pelancaran Visa Emas, UAE telah menghapuskan syarat nilai minimum hartanah sebanyak AED 750,000 (≈ US$204,000) yang sebelum ini diperlukan untuk visa pelabur dua tahun. Menurut panduan baru yang diterbitkan pada 5 Mei oleh penasihat hartanah TEKCE, pemilik tunggal mana-mana unit kediaman siap—tanpa mengira harga—boleh kini mendapatkan kediaman boleh diperbaharui, manakala pemilik bersama layak secara individu apabila nama mereka tercatat dalam geran hak milik. Peraturan ini dikemas kini pada jam 08:50 waktu tempatan dan diperjelas lagi pada 6 Mei. Perubahan ini secara serta-merta meluaskan kelayakan kepada kira-kira satu perempat daripada semua transaksi rumah siap yang direkodkan di Dubai tahun lalu—transaksi yang sebelum ini tidak memenuhi ambang AED 750k. Komuniti peringkat permulaan seperti International City, Jumeirah Village Circle dan Dubai South, di mana studio boleh didapati serendah AED 220,000, dijangka menyaksikan lonjakan permintaan daripada ekspatriat dan pekerja jarak jauh yang berhemat, yang mencari pangkalan di Timur Tengah tanpa komitmen jangka panjang atau pelaburan besar seperti Visa Emas 10 tahun. Bagi majikan multinasional, reformasi ini menawarkan alternatif fleksibel kepada visa pekerjaan yang disponsori syarikat. Kakitangan peringkat pertengahan yang sebelum ini bergantung pada permit kerja yang terikat kepada satu penaja kini boleh menubuhkan kediaman bebas dengan membeli hartanah yang lebih mampu milik, mengurangkan tekanan kuota pada jabatan HR korporat dan menawarkan kelebihan dalam mengekalkan pekerja. Pindaan pemilikan bersama juga membawa perubahan besar. Pasangan berkahwin, rakan kongsi perniagaan atau pelabur keluarga boleh masing-masing mendapatkan kediaman bebas daripada satu transaksi—menghapuskan halangan “satu visa per geran” dan menjadikan skim dua tahun ini lebih mesra keluarga seperti Visa Emas. Penganalisis menjangkakan pemaju akan beralih kepada unit kecil yang siap sepenuhnya untuk menarik pembeli baru yang layak, manakala bank mungkin memperkenalkan produk gadai janji untuk julat harga AED 400-600k. Penasihat mobiliti harus segera mengemas kini panduan pemindahan: visa berkaitan hartanah kini boleh diproses melalui GDRFA Dubai atau portal perkhidmatan pintar ICA persekutuan dalam masa sepuluh hari bekerja, menjadikannya pilihan praktikal untuk pekerja baru yang tiba musim panas ini.