गोल्डन वीजा सीमा ने दुबई की मिड-मार्केट प्रॉपर्टी बिक्री में तेजी लाई

फैम प्रॉपर्टीज़ की तीसरी तिमाही की रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई से सितंबर के बीच दुबई में 37,429 रियल एस्टेट लेनदेन हुए, जिनकी कुल कीमत 92.9 अरब AED (25.3 अरब अमेरिकी डॉलर) थी, जिनमें से 81 प्रतिशत सौदे 3 मिलियन AED से कम के थे। विश्लेषक इस मध्य-मूल्य वृद्धि को 2 मिलियन AED की संपत्ति निवेश सीमा से जोड़ते हैं, जो 10 साल के गोल्डन वीजा का रास्ता खोलती है। डेटा से पता चलता है कि निवेशक खरीद को इस पात्रता सीमा के ठीक ऊपर रखने के लिए संरचित कर रहे हैं, और भुगतान योजनाओं का उपयोग करके पूंजी को फैलाते हैं। प्राथमिक बाजार (ऑफ-प्लान) गतिविधि ने कुल मूल्य का 57 प्रतिशत हिस्सा लिया, जो डेवलपर्स की भुगतान योजना की लचीलापन को दर्शाता है, जो निवास-प्रेरित खरीदारों के लिए आकर्षक है। वैश्विक गतिशीलता टीमों के लिए, इसका मतलब है कि स्थानांतरित होने वाले अधिकारी एक ही लेनदेन में आवास और दीर्घकालिक निवास दोनों सुनिश्चित कर सकते हैं, अक्सर डेवलपर मॉर्गेज के साथ जो विदेशी आय के दस्तावेज स्वीकार करते हैं। इसलिए, स्थानांतरण बजट में संभावित संपत्ति खरीद को ध्यान में रखना चाहिए, न कि केवल किराए की अनुमति पर निर्भर रहना चाहिए। किराये के बाजार में, 2026 के पहले नौ महीनों में 298,984 अनुबंध दर्ज हुए, जो पिछले वर्ष की तुलना में 6.8 प्रतिशत अधिक हैं। उच्च तरलता के कारण खालीपन की अवधि कम होती है, इसलिए असाइनियों को एजारि पंजीकरण के इंतजार में अस्थायी आवास पहले से बुक कर लेना चाहिए। आगे देखते हुए, सलाहकार केंद्रीय बैंक की बेस रेट निर्णय और चौथी तिमाही की जनसंख्या डेटा पर नजर रखने की सलाह देते हैं, जो आपूर्ति को और कड़ा कर सकते हैं और अधिक प्रवासियों को गोल्डन वीजा के तहत संपत्ति स्वामित्व की ओर प्रेरित कर सकते हैं।