fäm Properties发布的第三季度市场报告显示，2026年7月至9月，迪拜共完成37,429笔房地产交易，成交总额达929亿迪拉姆（约合253亿美元），其中81%的交易金额低于300万迪拉姆。分析师指出，中价位市场的火爆与200万迪拉姆的房产投资门槛密切相关，达到该门槛即可获得为期10年的黄金签证。数据显示，投资者普遍将购房金额控制在刚好超过资格线的水平，并通过交房后的分期付款计划分摊资金压力。新房市场（期房）占据了57%的交易价值，凸显开发商灵活的付款安排成为吸引以居留为目的买家的重要因素。对于全球流动团队而言，这一趋势意味着被派遣高管可以通过一次交易同时解决住房和长期居留问题，且开发商提供的按揭贷款通常接受外籍收入证明。因此，企业在制定搬迁预算时，应考虑潜在的购房支出，而非仅依赖租房补贴。在租赁市场方面，2026年前九个月共登记租赁合同298,984份，同比增长6.8%。高流动性缩短了空置期，建议被派遣人员在等待Ejari注册期间提前预订临时住所。展望未来，专家建议关注中央银行基准利率决策及第四季度人口数据，这些因素可能进一步收紧供应，推动更多外籍人士选择通过购房获得黄金签证。
