fäm Propertiesの第3四半期市場レポートによると、ドバイでは7月から9月の間に37,429件、総額929億AED（約253億米ドル）の不動産取引が行われ、そのうち81％が300万AED未満の取引でした。アナリストは、中価格帯の活況を、10年のゴールデンビザ取得に必要な200万AEDの投資基準が後押ししていると分析しています。データは、投資家がこの基準をわずかに上回る価格帯で購入を組み立て、引き渡し後の分割支払いプランを活用して資金を分散していることを示しています。一次市場（オフプラン）取引は全体価値の57％を占めており、開発業者の柔軟な支払いスケジュールが居住権を目的とした買い手を引きつけていることが明らかです。グローバルモビリティチームにとって、この傾向は、駐在員が住宅と長期居住権を一度の取引で確保できることを意味し、多くの場合、外国収入証明を受け入れる開発業者の住宅ローンが支援しています。したがって、移転予算は賃貸手当だけでなく、物件購入の可能性も考慮すべきです。賃貸市場では、2026年の最初の9か月で298,984件の契約が登録され、前年同期比6.8％増加しました。高い流動性により空室期間が短縮されているため、駐在員はEjari登録を待つ間の一時的な宿泊先を早めに確保することが推奨されます。今後は、中央銀行の基準金利の動向や第4四半期の人口データに注目が集まっており、供給がさらに引き締まることで、より多くの外国人がゴールデンビザ取得を目的とした所有権取得に向かう可能性があります。
