فیم پراپرٹیز کی تیسری سہ ماہی کی رپورٹ کے مطابق، جولائی سے ستمبر کے درمیان دبئی میں 37,429 رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز ہوئیں جن کی مالیت 92.9 ارب درہم (25.3 ارب امریکی ڈالر) تھی، جن میں سے 81 فیصد ڈیلز 3 ملین درہم سے کم کی تھیں۔ ماہرین کا کہنا ہے کہ درمیانی قیمتوں میں اضافہ اس 2 ملین درہم کی حد سے جڑا ہے جو 10 سالہ گولڈن ویزا کے لیے اہل بناتی ہے۔ ڈیٹا سے ظاہر ہوتا ہے کہ سرمایہ کار خریداری کو اس حد سے تھوڑا اوپر رکھ کر، ہینڈ اوور کے بعد قسطوں میں ادائیگی کے منصوبے استعمال کر رہے ہیں تاکہ سرمایہ کو پھیلایا جا سکے۔ پرائمری مارکیٹ (آف پلان) کی سرگرمی نے کل مالیت کا 57 فیصد حصہ حاصل کیا، جو ڈویلپرز کی ادائیگی کی لچک کو ظاہر کرتا ہے جو رہائش کے لیے آنے والے خریداروں کو اپنی طرف کھینچتی ہے۔ عالمی نقل مکانی ٹیموں کے لیے یہ رجحان اس بات کا اشارہ ہے کہ منتقلی کرنے والے ایگزیکٹوز ایک ہی ٹرانزیکشن کے ذریعے رہائش اور طویل مدتی رہائش کا حق حاصل کر سکتے ہیں، جو اکثر ڈویلپرز کے مورگیجز کے ذریعے ممکن ہوتا ہے جو غیر ملکی آمدنی کے اسٹیٹمنٹس قبول کرتے ہیں۔ اس لیے منتقلی کے بجٹ میں ممکنہ جائیداد کی خریداری کو شامل کرنا چاہیے بجائے اس کے کہ صرف کرایہ کی اجازت دی جائے۔ کرایہ کی مارکیٹ میں، 2026 کے پہلے نو مہینوں میں 298,984 معاہدے رجسٹر ہوئے جو پچھلے سال کے مقابلے میں 6.8 فیصد زیادہ ہیں۔ زیادہ لیکویڈیٹی کی وجہ سے خالی جگہوں کا دورانیہ کم ہوتا ہے، اس لیے منتقلی کرنے والوں کو ایجاری رجسٹریشن کے انتظار میں عارضی رہائش پہلے سے بک کرانی چاہیے۔ مستقبل کے لیے مشیران کا مشورہ ہے کہ مرکزی بینک کی شرح سود کے فیصلوں اور چوتھی سہ ماہی کی آبادی کے اعداد و شمار پر نظر رکھیں، جو فراہمی کو مزید محدود کر سکتے ہیں اور زیادہ غیر ملکیوں کو گولڈن ویزا کے ذریعے ملکیت کی طرف راغب کر سکتے ہیں۔
