Dubaj rezygnuje z wymogu wpłaty 50% z góry przy Złotej Wizie Nieruchomościowej

Obwieszczenie polityczne z dnia **20 lutego 2026 r.** cicho rewolucjonizuje flagową, 10-letnią Złotą Wizę Nieruchomości w ZEA. Inwestorzy nie muszą już wpłacać połowy wartości nieruchomości z góry, aby się zakwalifikować, pod warunkiem że wycena jednostki przez Dubai Land Department (DLD) lub łączna wartość kilku nieruchomości osiąga próg 2 milionów AED (ok. 545 000 USD). Poprzedni wymóg płatności gotówkowej wykluczał nabywców z kredytem hipotecznym oraz wielu menedżerów korzystających z firmowych dodatków mieszkaniowych. Banki już przygotowują produkty kredytowe na poziomie 80–85% wartości nieruchomości, skierowane do osób ubiegających się o rezydencję, a czołowi deweloperzy, tacy jak Emaar i Damac, wprowadzili plany płatności 20/80, które idealnie wpisują się w nowe, łagodniejsze zasady. Analitycy prognozują wzrost cen o 8–12% w segmencie nieruchomości w przedziale 2–3 milionów AED w pierwszej połowie 2026 roku. Dla zespołów zajmujących się mobilnością korporacyjną zmiana ta otwiera nową możliwość zatrzymania pracowników: pracodawcy mogą teraz pomóc kluczowym pracownikom uzyskać długoterminową rezydencję poprzez zakup nieruchomości na kredyt, bez konieczności angażowania dużych środków własnych. Działy HR powinny przeanalizować dodatki mieszkaniowe, wyjaśnić kwestie podatkowe związane z własnością versus najmem oraz zaktualizować umowy delegacyjne, gdy zachęca się do zakupu nieruchomości. Pod względem operacyjnym nadal obowiązuje duża ilość formalności – wymagane są certyfikaty wyceny DLD, zaświadczenia hipoteczne oraz bankowe zaświadczenia o braku sprzeciwu, a nieruchomości muszą być utrzymywane przez co najmniej dwa lata. Jednak zniesienie wymogu płatności gotówkowej zbliża Złotą Wizę do europejskich standardów rezydencji przez inwestycję i prawdopodobnie utrzyma napływ globalnego kapitału do rynku nieruchomości w Dubaju.