एक ऐतिहासिक बदलाव में, दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) ने दो साल के निवेशक रेजिडेंस वीजा, जिसे तस्कीन वीजा के नाम से जाना जाता है, के लिए लंबे समय से लागू AED 750,000 (USD 204,000) न्यूनतम संपत्ति मूल्य की शर्त को समाप्त कर दिया है। यह बदलाव DLD के क्यूब डिजिटल प्लेटफॉर्म के अपडेट के माध्यम से लागू किया गया और 29 अप्रैल को प्रकाशित मार्गदर्शन में इसकी पुष्टि की गई। स्थानीय ब्रोकरेज शेरवुड्स प्रॉपर्टी ने 4 मई को इस बदलाव का गहराई से विश्लेषण किया। नए नियमों के तहत, किसी भी पूर्ण residential यूनिट के एकमात्र मालिक—खरीद मूल्य की परवाह किए बिना—अपने लिए दो साल का नवीनीकरण योग्य यूएई रेजिडेंस परमिट प्रायोजित कर सकता है। संयुक्त मालिकों को अब भी कम से कम AED 400,000 की व्यक्तिगत हिस्सेदारी दिखानी होगी, लेकिन यह सुधार जुमेराह विलेज सर्कल और इंटरनेशनल सिटी जैसे मध्यम बाजार क्षेत्रों में स्टूडियो और एक बेडरूम के खरीदारों के लिए दरवाजा खोलता है। वैश्विक रूप से गतिशील पेशेवरों के लिए, यह अपडेट यूएई में आधार स्थापित करने की लागत को काफी कम कर देता है। जो खरीदार पहले 750k की सीमा पूरी नहीं कर पाते थे, वे अब अपने और अपने निकटतम परिवार के लिए रेजिडेंसी प्राप्त कर सकते हैं, यूएई बैंकिंग तक पहुंच बना सकते हैं, स्थानीय ड्राइविंग लाइसेंस रख सकते हैं और शून्य व्यक्तिगत आयकर का लाभ उठा सकते हैं—साथ ही अपनी अंतरराष्ट्रीय करियर को जारी रख सकते हैं। डेवलपर्स और एजेंट भारत, यूनाइटेड किंगडम और उभरते हुए ASEAN धन केंद्रों से मांग में वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं। सैविल्स मिडिल ईस्ट का अनुमान है कि Q1 2026 में तैयार घरों के 24 प्रतिशत से कम AED 750k के सौदे अगले 12 महीनों में 40 प्रतिशत तक बढ़ सकते हैं क्योंकि रेजिडेंसी का प्रोत्साहन बाजार में अनिर्णायक खरीदारों को आकर्षित करेगा। मॉर्गेज लेंडर भी अब उन उत्पादों का पुनर्मूल्यांकन कर रहे हैं जो गैर-निवासी खरीदारों के लिए बनाए गए थे, क्योंकि रेजिडेंसी अब किसी विशिष्ट मूल्यांकन पर निर्भर नहीं है। दुबई में क्षेत्रीय मुख्यालय चलाने वाली कंपनियों को अपनी मोबिलिटी रणनीतियों को अपडेट करना चाहिए: अब संपत्ति के माध्यम से वीजा प्राप्त करना मिड-लेवल विदेशी कर्मचारियों के लिए कंपनी प्रायोजित रोजगार वीजा की तुलना में अधिक किफायती विकल्प प्रदान करता है, जिससे वीजा जमा और कोटा प्रबंधन से जुड़े HR खर्चों में कमी आ सकती है। हालांकि, नियोक्ताओं को यह सुनिश्चित करना होगा कि रोजगार वीजा से निवेशक वीजा में किसी भी बदलाव के दौरान श्रम कानून के निकास प्रक्रियाओं और सेवा समाप्ति लाभ निपटान का पालन हो।
स्रोत: Sherwoods Property
