In una svolta storica, il Dubai Land Department (DLD) ha abolito il requisito minimo di valore immobiliare di 750.000 AED (circa 204.000 USD) per il visto di residenza per investitori biennale, noto come visto Taskeen. La modifica, implementata tramite un aggiornamento della piattaforma digitale Cube del DLD e confermata nelle linee guida pubblicate il 29 aprile, è stata analizzata approfonditamente dalla società immobiliare locale Sherwoods Property il 4 maggio.
Secondo le nuove regole, qualsiasi proprietario unico di un’unità residenziale completata—indipendentemente dal prezzo di acquisto—può sponsorizzare sé stesso per un permesso di soggiorno rinnovabile biennale negli Emirati Arabi Uniti. I comproprietari devono ancora dimostrare una quota individuale di almeno 400.000 AED, ma la riforma apre comunque le porte agli acquirenti di monolocali e bilocali in quartieri di fascia media come Jumeirah Village Circle e International City.
Per i professionisti globalmente mobili, l’aggiornamento riduce drasticamente il costo di una base negli Emirati. Gli acquirenti che prima non raggiungevano la soglia di 750.000 AED possono ora ottenere la residenza per sé e per la famiglia immediata, accedere ai servizi bancari locali, ottenere la patente di guida emiratina e beneficiare dell’assenza di imposta sul reddito personale, mantenendo al contempo una carriera internazionale.
![Dubai elimina il requisito minimo di 750.000 AED per il visto investitore immobiliare biennale]()
Sviluppatori e agenti immobiliari prevedono un aumento della domanda da India, Regno Unito e dai nuovi centri di ricchezza emergenti dell’ASEAN. Savills Middle East stima che le transazioni sotto i 750.000 AED—che rappresentano il 24% delle vendite di case pronte nel primo trimestre 2026—possano crescere del 40% nei prossimi 12 mesi, grazie all’attrattiva del visto di residenza che spinge gli indecisi a entrare nel mercato.
Anche i finanziatori ipotecari stanno rivedendo i prodotti destinati agli acquirenti non residenti, ora che la residenza non dipende più da una valutazione immobiliare specifica. Le aziende con sedi regionali a Dubai dovrebbero aggiornare le proprie strategie di mobilità: la via immobiliare offre ora un’alternativa più economica ai visti di lavoro sponsorizzati dall’azienda per il personale espatriato di livello medio, potenzialmente riducendo i costi HR legati a depositi per visti e gestione delle quote.
Tuttavia, i datori di lavoro devono assicurarsi che il passaggio da un visto di lavoro a un visto per investitori rispetti le procedure di uscita previste dalla legge sul lavoro e le liquidazioni dei benefici di fine servizio.
Secondo le nuove regole, qualsiasi proprietario unico di un’unità residenziale completata—indipendentemente dal prezzo di acquisto—può sponsorizzare sé stesso per un permesso di soggiorno rinnovabile biennale negli Emirati Arabi Uniti. I comproprietari devono ancora dimostrare una quota individuale di almeno 400.000 AED, ma la riforma apre comunque le porte agli acquirenti di monolocali e bilocali in quartieri di fascia media come Jumeirah Village Circle e International City.
Per i professionisti globalmente mobili, l’aggiornamento riduce drasticamente il costo di una base negli Emirati. Gli acquirenti che prima non raggiungevano la soglia di 750.000 AED possono ora ottenere la residenza per sé e per la famiglia immediata, accedere ai servizi bancari locali, ottenere la patente di guida emiratina e beneficiare dell’assenza di imposta sul reddito personale, mantenendo al contempo una carriera internazionale.
Sviluppatori e agenti immobiliari prevedono un aumento della domanda da India, Regno Unito e dai nuovi centri di ricchezza emergenti dell’ASEAN. Savills Middle East stima che le transazioni sotto i 750.000 AED—che rappresentano il 24% delle vendite di case pronte nel primo trimestre 2026—possano crescere del 40% nei prossimi 12 mesi, grazie all’attrattiva del visto di residenza che spinge gli indecisi a entrare nel mercato.
Anche i finanziatori ipotecari stanno rivedendo i prodotti destinati agli acquirenti non residenti, ora che la residenza non dipende più da una valutazione immobiliare specifica. Le aziende con sedi regionali a Dubai dovrebbero aggiornare le proprie strategie di mobilità: la via immobiliare offre ora un’alternativa più economica ai visti di lavoro sponsorizzati dall’azienda per il personale espatriato di livello medio, potenzialmente riducendo i costi HR legati a depositi per visti e gestione delle quote.
Tuttavia, i datori di lavoro devono assicurarsi che il passaggio da un visto di lavoro a un visto per investitori rispetti le procedure di uscita previste dalla legge sul lavoro e le liquidazioni dei benefici di fine servizio.
Fonte: Sherwoods Property
Come può aiutarti VisaHQ
VisaHQ semplifica la richiesta del visto per privati e aziende. Verifica i requisiti di viaggio aggiornati, prepara i documenti necessari e gestisci la tua richiesta online tramite il portale VisaHQ per Emirati Arabi Uniti.Di più da Emirati Arabi Uniti
Visualizza tutto
Gli Emirati Arabi Uniti emettono un raro allarme per minaccia missilistica, poi dichiarano la situazione sotto controllo
Gli Emirati Arabi Uniti riaprono completamente il loro spazio aereo dopo mesi di interruzioni dovute al conflitto
