विदेशी मांग के कारण साइप्रस में अपार्टमेंट की कीमतें 10.8% बढ़ीं, जिससे आने वाले कर्मचारियों के लिए आवास व्यवस्था और मुश्किल हो गई है।

सेंट्रल बैंक ऑफ साइप्रस (CBC) द्वारा 23 जून 2026 को जारी किए गए नए आंकड़ों के अनुसार, पहले तिमाही में अपार्टमेंट की कीमतें साल-दर-साल 10.8% बढ़ीं, जो घरों की कीमतों और मुद्रास्फीति से कहीं अधिक है। लिमासोल ने 2010 के स्तर से 53% की छलांग लगाकर इस रैली की अगुवाई की, जबकि निकोसिया और पाफोस ने भी दोहरे अंकों की वृद्धि दर्ज की। CBC इस उछाल का मुख्य कारण विदेशी खरीदारों को मानता है, जिनकी संख्या 2,044 लेनदेन तक पहुंच गई है, जो पिछले साल की तुलना में 22% अधिक है। पाफोस में, चार में से तीन संपत्ति खरीद गैर-साइप्रसियों द्वारा की गईं, जो कई बार द्वीप के संशोधित स्थायी निवास कार्यक्रम के तहत निवास की तलाश में हैं या तेज़-ट्रैक ICT वर्क-पर्मिट योजना के तहत स्थानांतरित हो रहे हैं। घरेलू मांग भी बढ़ी है, लेकिन अधिक संयमित रूप से, 8.1% की दर से। साइप्रस में कर्मचारियों को स्थानांतरित करने वाली बहुराष्ट्रीय कंपनियों के लिए यह आंकड़ा उच्च आवास भत्तों और गुणवत्ता वाले किराये के स्टॉक के लिए कड़ी प्रतिस्पर्धा का संकेत है। कॉर्पोरेट सेवा प्रदाता बताते हैं कि प्रमुख क्षेत्रों में मकान मालिक अब कई वर्षों के पट्टे की मांग कर रहे हैं, जिनका कुछ हिस्सा अग्रिम भुगतान के रूप में लिया जाता है, जो पिछले गोल्डन-पासपोर्ट बूम के दौरान देखे गए पैटर्न से मेल खाता है। इसलिए, एचआर प्रबंधक नीति सीमाओं पर पुनर्विचार कर रहे हैं और लार्नाका जैसे द्वितीयक स्थानों की खोज कर रहे हैं, जहां कीमतों की वृद्धि थोड़ी धीमी है और आपूर्ति बढ़ रही है। आपूर्ति पक्ष पर, जनवरी–फरवरी 2026 में आवासीय इकाइयों के लिए निर्माण परमिट में 79% की वृद्धि हुई है, जो 2027–28 में राहत की संभावना दर्शाता है। इस बीच, वित्त मंत्रालय विदेशी पेशेवरों को लक्षित बिल्ट-टू-रेंट विकास के लिए प्रोत्साहन अंतिम रूप दे रहा है, जिसमें तेज़ी से मूल्यह्रास और दीर्घकालिक सुसज्जित किराये पर कम VAT शामिल है। साइप्रस में बड़े प्रोजेक्ट टीमों या साझा सेवा केंद्रों की योजना बनाने वाली कंपनियों को सलाह दी जाती है कि वे बढ़ती आवास लागत को श्रम लागत मॉडल में शामिल करें और विशेष रूप से जुलाई से अक्टूबर के बीच के प्रमुख स्थानांतरण महीनों के लिए जल्दी आवास सुनिश्चित करें।