Попит з-за кордону підвищує ціни на квартири на Кіпрі на 10,8 %, ускладнюючи житлові умови для новоприбулих працівників

Нові дані, оприлюднені Центральним банком Кіпру (CBC) 23 червня 2026 року, свідчать про стрімке зростання цін на квартири — на 10,8 % у річному вимірі за перший квартал, що значно перевищує темпи зростання цін на будинки та рівень інфляції. Лідером зростання став Лімасол із підвищенням на 53 % порівняно з 2010 роком, тоді як Нікосія та Пафос також продемонстрували двозначний приріст. CBC пояснює цей стрибок переважно іноземними покупцями, які здійснили 2 044 угоди — на 22 % більше, ніж роком раніше. У Пафосі три з чотирьох покупок нерухомості припали на іноземців, багато з яких прагнуть отримати резидентство через оновлену програму постійного проживання або переїжджають за спрощеною схемою отримання дозволу на роботу в ІКТ-секторі. Внутрішній попит також зріс, але помірніше — на 8,1 %. Для міжнародних компаній, які переводять співробітників на Кіпр, це означає зростання витрат на житло та посилення конкуренції за якісні орендні об’єкти. Постачальники корпоративних послуг відзначають, що орендодавці в престижних районах дедалі частіше вимагають багаторічні договори з частковою передплатою, що повторює тенденції минулих періодів буму «золотих паспортів». Відділи кадрів переглядають ліміти політик і розглядають альтернативні локації, такі як Ларнака, де зростання цін трохи повільніше, а пропозиція розширюється. З боку пропозиції, кількість дозволів на будівництво житлових одиниць у січні–лютому 2026 року зросла на 79 %, що дає надію на полегшення ситуації у 2027–2028 роках. Тим часом Міністерство фінансів завершує розробку стимулів для проєктів будівництва житла під оренду, орієнтованих на іноземних фахівців, включно з прискореною амортизацією та зниженим ПДВ на довгострокову мебльовану оренду. Компаніям, які планують великі проєктні команди або центри спільних послуг на Кіпрі, радять враховувати зростання витрат на житло у моделях собівартості праці та заздалегідь забезпечувати житло, особливо в пікові місяці переїздів — з липня по жовтень.