キプロス中央銀行（CBC）が2026年6月23日に発表した最新データによると、2026年第1四半期のアパート価格は前年同期比で10.8％急騰し、一戸建て価格やインフレ率を大きく上回りました。リマソールが2010年比で53％の上昇を記録し、ニコシアやパフォスも二桁成長を達成しました。CBCはこの急騰の主な要因を外国人購入者の増加に求めており、取引件数は2,044件で前年から22％増加しています。パフォスでは、購入の4分の3が非キプロス人によるもので、多くは改訂された永住権プログラムを利用したり、ICTの迅速な就労許可制度を活用して移住しています。国内需要も8.1％と緩やかに増加しました。多国籍企業がスタッフをキプロスに移転させる動きは、住宅手当の増加や質の高い賃貸物件の競争激化を意味します。企業サービス提供者によると、主要エリアの家主は以前のゴールデンパスボートブーム時と同様に、数年契約で一部前払いを求めるケースが増えています。そのため人事担当者は予算上限の見直しや、価格上昇がやや緩やかで供給が増えているラルナカなどの二次的な地域も検討しています。供給面では、2026年1～2月の住宅建築許可件数が79％増加しており、2027～28年には供給緩和が期待されます。一方、財務省は長期家具付き賃貸の減価償却の加速やVAT軽減など、駐在員向けの賃貸開発促進策を最終調整中です。キプロスで大規模なプロジェクトチームや共有サービスセンターを計画する企業は、労働コストモデルに高騰する住居費を織り込み、特に7月から10月の移転ピーク時期には早めの住居確保を推奨されています。
